Comprando casa por primera vez

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Comprar una casa puede ser un proceso complicado y estresante. Yo quisiera darte unos cuantos consejos de las cosas que deberías hacer antes de comprar tu primera casa. Primeramente, debes hacerte las preguntas siguientes: Estas listo para comprar? Qué te motivó comprar una casa?, cuales son las ventajas y las desventajas de ser dueño de casa? Es importante saber que en los Estados Unidos hay agencias certificadas por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano que le pueden asesorar sobre el proceso de comprar casa. Le recomiendo que visite la página de HUD para más detalles. Más abajo le dejaré el enlace por si gusta saber donde puede ir o llamar para recibir consejería de vivienda. Segundo, usted debería educarse sobre el proceso de comprar casa. Se recomienda que el consumidor asista a una clase para aprender más sobre el proceso. Existen compañías que ofrecen esas clases en línea.Tercero, determine cuánto dinero puede gastar o cuanto puede pagar mensualmente en vivienda. La mejor manera de saber esto es diseñando un plan de gastos, si a aún no lo tiene, haga lo posible por hacer uno. En otros temas cubriré la parte de cómo desarrollar un plan de gastos mensual.

Es muy importante ir con un banco o una compañía de hipoteca para obtener una pre-aprobación. Antes de buscar la casa, usted debe tener una idea cuánto dinero el banco le puede prestar. Ya después de tener la pre-aprobación, determine qué tipo de casa necesita y sería conveniente contratar a un agente de bienes raíces que le ayude a buscar la casa de sus sueños. Ya que usted encontró la casa, debe poner una oferta. Si su oferta es aceptada, se firma el contrato de compra. Se recomienda que contrate los servicios de un abogado para que lo represente en el proceso. Cada estado es diferente, pero en New Jersey es opcional tener abogado, pero se recomienda tener uno por si algo pasa. Lo que prosigue son las inspecciones de lugar. Se recomienda que el comprador haga una inspección privada para asegurarse que no existan daños  graves en la propiedad. Además los bancos exigen la inspección de termitas. El próximo paso es aplicar para el préstamo y proveer toda la documentación al banco. Aquí les doy un ejemplo de los documentos requeridos: Dos  años de impuestos, un mes de talonarios de cheque, dos meses de estados bancarios y los recibos de las rentas de por lo menos un año. Otra cosa que debe comprar antes del cierre es una póliza de seguro para propietarios por un año. Mayormente, el banco pagará el seguro más adelante, pero el primer año es responsabilidad del comprador. Finalmente, ocurre el cierre. El dinero del cierre debe traerse en cheque de caja o de su banco. Es recomendable ir a la casa que está comprando el día del cierre para hacer una inspección final, por si algo está mal. No olvide comunicarse con la compañía de servicios públicos para cambiar las utilidades a su nombre.  Si usted tiene alguna pregunta, por favor completar mi forma de contacto y enviarme un mensaje. Yo estaré respondiendo sus preguntas en la brevedad posible. Buena suerte.

www.hud.gov

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